张绪才老师回答：

必须书面形式签订的合同：劳动合同（非全日制用工除外）；物业服务合同；建设工程合同（含：工程设计合同、工程施工合同、工程勘察合同）；金融借款合同（区别于自然人之间借款）；建设工程委托监理合同；融资租赁合同；其他。 法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

李令秀老师回答：

签合同时不一定要摁手印，也可以签字或者盖章，法律效力一样。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同成立后，除法律另有规定或者当事人另有约定外，成立即生效。 法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张绪才老师回答：

一般违约金赔偿数额按实际损失价值金额计算，持平或者略高。法律未规定违约金具体标准，由当事人约定，但不得过高或者过低与实际损失金额。当事人认为违约金不合理的，可以向法院或者仲裁机构申请调整。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

张绪才老师回答：

与法人签合同的，不是必须要法人签字，法人可以盖公章或者合同专用章，也可以委托代理人签字或者按指印。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张绪才老师回答：

签合同不可以用假名。用假名签订合同属于欺诈，对方可以向人民法院申请撤销。以书面形式签订合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张绪才老师回答：

企业按照民法典支付的违约金（包括银行罚息）可以扣除。违约金作为企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。以下支出不得扣除：罚金、罚款和被没收财物的损失；赞助支出；企业所得税税款；税收滞纳金；其他。 法律依据《中华人民共和国企业所得税法》第十条 在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除： 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项； 企业所得税税款； 税收滞纳金； 罚金、罚款和被没收财物的损失； 本法第九条规定以外的捐赠支出； 赞助支出； 未经核定的准备金支出； 与取得收入无关的其他支出。 《中华人民共和国企业所得税法》第九条 企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除； 超过年度利润总额12％的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。

张绪才老师回答：

不动产抵押合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，合同自成立时生效。若是在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权未设立。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

李令秀老师回答：

一般律师收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。一、常规收费。常规收费是参照诉讼程序的级别进行，诉讼程序为“二审终审”制，即诉讼分一审阶段、二审阶段，律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。二、包干收费。包干收费是指收取一次费用后将案件负责到底，即只收取一次费用而负责一审、二审、执行三个阶段。收费标准在常规收费中一审收费的基础上适当调高。三、风险收费。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。 温馨提示：在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方咨询通道，向华律网专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。法律依据《律师收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。