李令秀老师回答：

只要当事人有完全民事行为能力，签订的合同一般有法律效力。 信用记录黑名单的影响主要有以下几个方面： 1、无法在银行、小额贷款公司等金融机构申请贷款。而且连申请房贷、车贷都会被拒之门外。试想如果你具备还款能力，却因为个人信用记录不良，而无法从银行取得汽车贷款，想必整个人都是崩溃的。 2、如果个人信用记录是黑名单的话，将导致借款人不能乘坐飞机、无法入住星级酒店等等。 3、因为各个银行能查到你的征信记录。所以，如果你个人信用存在不良记录，想再办一张信用卡已经不可能了。 4、情节严重的，很有可能被判处坐牢。 法律依据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条，被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

吴迎春老师回答：

劳务合同纠纷的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。劳动合同纠纷的仲裁时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

张绪才老师回答：

房产合同诈骗立案的规定是：实施欺诈之人为相对人或者第三人，假借订立合同，有欺诈故意之嫌，恶意进行磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、提供虚假情况，使当事人陷入错误或具有其他违背诚信原则的行为。法律依据《中华人民共和国刑法》》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

李令秀老师回答：

合同到期不续签的，不需要办理离职手续，在合同期满的情况下，如果双方不续签劳动合同，双方的劳动关系自合同到期之日起终止。劳动者的劳动合同到期，不再续签劳动合同是法律赋予劳动者的权利，且由于法律并未规定劳动者不再续签劳动合同，需要提前通知用人单位，即使出现工作未予交接的情况，责任也应由公司承担。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。

吴迎春老师回答：

房屋租赁合同签订的流程是： 1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见； 2、拟定租赁合同，现实生活中，一般是出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求； 3、双方签订合同。 根据《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据《民法典》第四百九十条第一款，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张绪才老师回答：

房屋买卖合同内容：买受人和出卖人的姓名或者名称和住所；买卖房屋的地址、面积、装修、附属设施；价款；合同履行期限；交付方式；合同解除事由；违约责任等条款。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

李令秀老师回答：

要约人作出邀约时，承诺人在合理期限内收到了邀约并且做出了承诺，要约自作出承诺的时间开始生效;承诺人在承诺期限外作出承诺，视为一个新的要约生效等情况。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百八十二条，要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算; 第四百八十三条，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

吴迎春老师回答：

没交定金合同有效。具体如下：1、定金条款或定金合同是当事人双方协商一致订立的，其不是合同有效成立的要件；2、违反国家、集体、第三人利益的合同、阴阳合同等形式的合同属于无效合同，法律不予保护，并未规定定金合同的情形。一、违反合同规则的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、由于一方违约导致合同被解除，守约方可以要求违约方按照合同中关于违约责任的条款承担违约责任。二、签约合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2、资信审查，当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查；3、洽谈协商，当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商；4、拟定合同文书，拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来；5、履行合同生效手续，在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。综上所述，没交定金合同有效。定金条款或定金合同是当事人双方协商一致订立的，其不是合同有效成立的要件。根据法律规定，违反国家、集体、第三人利益的合同、阴阳合同等形式的合同属于无效合同，法律不予保护，并未规定定金合同的情形。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

李令秀老师回答：

没有合同有发票能诉讼。一般情况下，只有发票没有合同，证据是不够充分的，可以搜集合同订立过程中或者合同履行过程中的相关证据材料来支持诉讼请求，证据对审判结果来说至关重要。法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

张绪才老师回答：

土地出让合同违约金过高可以通过与造成的损失相比较的方式认定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。